Qué documentos necesitas para vender una propiedad en Guadalajara: Checklist para vendedores
Vender una propiedad en Guadalajara puede ser un proceso más sencillo de lo que parece si cuentas con la documentación adecuada desde el inicio. Tener todos los papeles en orden no solo agiliza la transacción, sino que también genera confianza en los compradores y evita retrasos o problemas legales.
En este artículo encontrarás un checklist claro y práctico con los documentos más importantes que necesitas para vender tu casa, departamento o terreno en la Zona Metropolitana de Guadalajara.
1. Escrituras de la propiedad
Las escrituras son el documento principal que acredita que eres el propietario legal del inmueble. Deben estar inscritas en el Registro Público de la Propiedad y libres de irregularidades.
2. Identificación oficial del propietario
Se requiere copia de INE, pasaporte u otra identificación oficial vigente de la persona o personas que figuran como dueños.
3. CURP y RFC
En muchas operaciones notariales se solicitan estos documentos, por lo que es importante tenerlos impresos y actualizados.
4. Boletas de predial al corriente
Debes presentar los comprobantes de pago del impuesto predial al día. Esto asegura al comprador que no existen adeudos pendientes.
5. Recibos de agua y luz
Se recomienda entregar comprobantes recientes de servicios básicos para demostrar que la propiedad no tiene deudas de consumo.
6. Certificado de libertad de gravamen
Este documento, emitido por el Registro Público de la Propiedad, garantiza que el inmueble no tiene hipotecas ni embargos.
7. Constancia de no adeudo de mantenimiento (si aplica)
En caso de que tu propiedad se encuentre dentro de un condominio o fraccionamiento con cuotas, deberás presentar una carta de la administración confirmando que los pagos están al día.
8. Avalúo vigente (opcional pero recomendable)
Contar con un avalúo certificado te ayuda a establecer un precio de venta realista y facilita el proceso de negociación.
Conclusión
Tener esta documentación lista te permitirá vender tu propiedad en Guadalajara de manera rápida, segura y sin contratiempos.
En Luma Realtors acompañamos a los vendedores en cada paso del proceso, asegurando que todos los requisitos estén en orden y que la venta sea transparente y eficiente.